Domy pasywne i energooszczędne

Jesteśmy zdecydowani na budowę swojego, własnego domu w technologii energooszczędnej lub pasywnej. Obie technologie maja bardzo pozytywny wpływ na środowisko i choć nie są tanie, to koszty budowy takich domów zwracają się po kilku latach.

Domy pasywne wymyślili Niemcy. Tam powstały ich pierwsze projekty i zostały opatentowane. Na Zachodzie Europy domy pasywne są konstrukcją bardzo popularną, zwłaszcza w krajach południowych Europy, gdzie ogrzewanie tradycyjne jest zbędne i można je zamienić na inne pochodzące z wewnętrznych źródeł ciepła – na przykład użyć do tego wykorzystanej wody. Domy pasywne i energooszczędne mają taką technologie budowy, że straty ciepła w tych budynkach są minimalne, dlatego są to domy ciepłe, ale jednocześnie nie zużywają energii do ogrzewania swoich pomieszczeń.

Ponadto w takich domach używa się odnawialnych źródeł energii. Przy domach buduje się indywidualne energie wiatrowe lub kolektory słoneczne. W Polsce ta technologia jest coraz bardziej popularna, choć w naszych domach energia ze źródeł odnawialnych musi być uzupełniona energia tradycyjna ze względu na dostateczny brak nasłonecznienia i nie zawsze wiejące wiatry o odpowiedniej sile. Koszt budowy takiej własnej elektrowni jest jednak bardzo duży, ale koszty zwracają się po 10 latach od budowy.

jednak nawet u nas takie projekty domów energooszczędnych i pasywnych są coraz bardziej popularne, bo idą z trendem EKO.

Dom z poddaszem czy parterowy?

Najpopularniejsze projekty architektoniczne to te dotyczące domów parterowych oraz z poddaszem użytkowym. Ich ogromna popularność wśród inwestorów związana jest z niskimi kosztami budowy oraz późniejszej eksploatacji. Niektórzy wola zapłacić więcej na początku inwestycji i wybudować dom energooszczędny, a nawet pasywny. Jednakże inwestycja zwraca się dopiero po kilku latach, a w niektórych przypadkach nawet po kilkunastu, stąd opłacalność budowy tychże domów jest dyskusyjna. Na runku dostępnych jest tysiące różnorodnych projektów architektonicznych, jednak nie wszystkie nadają się do wybudowania na konkretnym gruncie. Niektóre potrzebują odpowiednio dużej działki oraz wysokich nakładów finansowych inwestora. Dlatego bardzo dobrym pomysłem na wyszukanie interesującego projektu są wyszukiwarki, które pomogą nam wybrać odpowiedni projekt. Ich przewaga nad papierowymi katalogami jest powalająca. Wyszukiwarka ułatwia nam zadanie dzięki takim kryteriom jak chociażby: wielkość działki, powierzchnia użytkowa domu, liczba pokoi czy nawet przewidywany koszt budowy. Interesujące nas projekty domów warto omówić z architektem oraz osobami, które już wybudowany swój własny dom według konkretnego projektu. Dzięki temu poznamy wady i zalety inwestycji. Domy parterowe są najlepsze dla małych rodzin, które nie planują posiadania większej ilości dzieci. Domy z użytkowym poddaszem to najlepsza inwestycja dla młodych par.

Domy pasywne

Domy energooszczędne są często utożsamiane z domami pasywnymi. Jednak dom energooszczędny nie zawsze musi być pasywnym, lecz każdy dom pasywny jest energooszczędny.
Dom pasywny to taki, który zużywa jak najmniej energii elektrycznej. Niestety w Polsce każdy dom pasywny musi posiadać źródło ogrzewania. Zimy są tutaj zbyt mroźne i długie by można było zapomnieć o tak ważnym aspekcie. W domu pasywnym mogą to być zwykłe grzejniki elektryczne, ale także ogrzewanie podłogowe lub najzwyklejsza nagrzewnica, która znajduje się w systemie wentylacyjnym. Projekty domów pasywnych najczęściej wyróżniają się od tych zwykłych, standardowych domów, iż ściana południowa zawsze jest wykonana, jako ogromna tafla szyby lub kilka mniejszych okien. Sprawa jest jednak dyskusyjna. W Polsce nie ma tak wielu słonecznych dni, zwłaszcza zimą, kiedy to pomieszczenie może zostać ogrzane tylko i wyłącznie dzięki promieniom słonecznym. Dom pasywny musi mieć ocieplony stop, tak aby schronić dom bez utratą ciepła. Tanim i dobrym rozwiązaniem jest wełna mineralna, jednak wielu woli zainwestować w izolację nakrokwiową.
Projekty domów pasywnych są coraz chętniej kupowane ze względu na ich niskie koszty eksploatacji. Dzięki temu można zaoszczędzić krocie na ogrzewaniu i zapobiec utracie ciepła z newralgicznych miejsc domu.

Jak wybrać projekt domu?

Jeżeli jesteś na etapie wybierania projektu architektonicznego to z pewnością powinieneś zainteresować się różnymi forami internetowymi, zwłaszcza tymi o tematyce budowlanej. Dzięki temu będziesz mógł podyskutować z osobami pracującymi w branży budownictwa. Wielu użytkowników jest już na zaawansowanym etapie budy domu, dzięki temu ich rady mogą okazać się bardzo przydatne. Gotowe projekty domów często są sprzedawane w postaci grubych katalogów, jednak katalog nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem. W Internecie na stronach poświęconych projektowaniu domów można znaleźć wiele cennych wskazówek i rad jak obliczyć przybliżone koszty budowy domu oraz jaki metraż najlepiej pasuje do naszej działki.
Cena za projekty domów może być bardzo zróżnicowana. W zależności czy zostanie wybrany gotowy projekt czy architekt będzie musiał stworzyć cos sam od początku do końca. Gotowe projekty domów są dużo tańsze niż te indywidualne, jednak trzeba się liczyć z faktem, iż nie zawsze będzie to dom, o którym marzyliśmy całe życie. Architekt może nanieść na projekt pewne zmiany, jednak są one kosmetyczne. Nie można wymagać od niego tworzenia zupełnie innego domu za cenę gotowego projektu. Jeśli żaden projekt nie sprostał naszym wymaganiom alternatywą jest stworzenie nowego. Jednak ceny w tym przypadku mogą oscylować nawet ok. 10 000 złotych, w zależności od ilości pracy.

Domy energooszczędne

Domy energooszczędne to dobry wybór dla tych, którzy chcą zaoszczędzić na opłatach m. in. za ogrzewanie. Koszt budowy domu to tak naprawdę początek wielu wydatków związanych z eksploatacją naszych czterech kątów.
Coraz większą popularnością cieszą się projekty domów energooszczędnych. A czymże są takie domy? Dom energooszczędny ma mniejsze zapotrzebowanie na energię elektryczną niż standardowy, ale większe niż dom pasywny. Strona południowa to najczęściej duża szklana ściana lub kilka wielkoformatowych okien. Dzięki temu promienie słoneczne mogą ogrzewać pomieszczenie. Ściana północna w domu energooszczędnym powinna być z minimalną ilością okien, chociaż optymalnym rozwiązaniem byłby ich całkowity brak. W przypadku budowy domu energooszczędnego niezmiernie ważny jest współczynnik przenikania ciepła przegród zewnętrznych, który winien być nie większy niż 0, 2 W. Ponadto należy zwrócić uwagę na grubość izolacji ścian, która powinna mieć 20 cm, a i izolacja dachu 30 cm. Rygorystycznie podchodzi się także do termoizolacji okien. Współczynnik przenikania ciepła może wynosić maksymalnie 1, 4 W. Również domu energooszczędnym zazwyczaj stosuje się wentylacje mechaniczną z rekuperatorem. System ogrzewania zależy od właścicieli. Projekty domów energooszczędnych rozchodzą się jak świeże bułeczki. Nie dziwi to, gdyż sama budowa domu to dopiero wierzchołek góry lodowej wszystkim kosztów utrzymania domu. Dlatego inwestorzy już na początku starają się minimalizować straty pieniędzy.

Zanim wybudujesz dom

Budowa własnych czterech kątów to poważna decyzja, wiążąca się przede wszystkim z odpowiednim nakładem finansowym. Obecnie niewiele osób ma komfort zakupu lub budowy domu bez brania żadnego kredytu hipotecznego. Pomimo rosnącego poziomu zarobków własny dom to luksus.
Gotowe projekty domów są bardzo popularne wśród inwestorów. Przede wszystkim za sprawą niższej ceny w stosunku do całkiem nowego projektu. Jednakże zanim zaczniemy przeglądać katalogi należy udać się do Urzędu Gminy lub Miasta po wypis z miejscowego planu zagospodarowania albo wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Dzięki tym dokumentom inwestor może dowiedzieć się jaki projekt będzie najodpowiedniejszy. Dopiero po zapoznaniu się z informacjami dotyczącymi np. usytuowania działki względem drogi lub domu sąsiada szukamy stosowny projekt.
Należy pamiętać, że od naszego domu do budynku mieszkalnego sąsiada musi być zachowana odległość przynajmniej 4 metrów w przypadku ściany z oknem lub 3 metrów bez okna. Ważne są też odległości od dróg. Jeżeli obok działki znajduje się droga powiatowa lub gminna to obowiązuje 6 metrów, droga krajowa to aż 10 metrów.
Zanim inwestorzy na poważnie zaczną przeglądać projekty domów mija zazwyczaj kilka dni od wizyty w odpowiednim urzędzie i przestudiowaniu dokumentów. Na obszarach turystycznych lub o dużej wartości architektonicznej regulacje dotyczące zabudowy są bardziej rygorystyczne.

Domy, domki

Dom to miejsce, w którym żyjemy i przebywany z ochotą. Dom nie oznacza dla nas tylko budynku mieszkalnego, jest to miejsce, z którym związane są nasze emocje. I najczęściej mamy dobre wspomnienia. Nasz dom to nasza rodzina i chcemy, by był najlepszy i najpiękniejszy na świecie. Gdy decydujemy się wybudować sami dom dla nas i dla naszej rodziny, podejmujemy i decyzję finansową i estetyczną a także funkcjonalną. Nie jest to zadanie łatwe, żeby wybrać odpowiedni dom.

Nasz dom powinien odpowiadać nam i naszej rodzinie, powinien być wygodny i funkcjonalny, ale jednocześnie dobrze by było, aby ładnie wyglądał. Sam wygląd domu będzie też świadczył o tym, jaki projekt wybierzemy. Możemy kupić gotowy projekt domu, ale możemy także wybrać się do biura architektonicznego i złożyć zamówienie na indywidualny projekt domu, wtedy będzie on oryginalny i niepowtarzalny, taki, jaki sobie wymarzyliśmy. Wszystko zależy od zasobności naszego portfela. Projekty powtarzalne są tańsze, niż te, które wykonuje się pod indywidualne zamówienie. Jednak indywidualny dom będzie także naszą wizytówką, to będzie prestiż i będziemy mogli się nim pochwalić przed znajomymi. A rodzina na pewno będzie zachwycona z naszego pomysłu.

Projekt domu najczęściej nie obejmuje tylko budynku, ale i całe zagospodarowanie działki, którą kupiliśmy. Warto więc dokładnie przemyśleć, co chcemy mieć w przyszłości w naszym otoczeniu.

Budujemy dom

Projekt domu to pierwszy krok do budowy własnego, wymarzonego domu i spełnienia swoich pragnień oraz wygód, które chcemy zapewnić sobie i swojej rodzinie. Gdzie można zdobyć projekt domu?

Projekt domu możemy kupić gotowy za niewiele ponad 1000 zł. Taki projekt kupimy na portalach internetowych, które zajmują się sprzedażą projektów domów jednorodzinnych, wielorodzinnych, dwurodzinnych, szeregówek i bliźniaków. Tu kupimy wymarzony dom, jednak pamiętajmy, że taki projekt się powtarza i może tak się stać, że my oraz nasz najbliższy sąsiad wybudujemy dom identyczny, co będzie mało zabawne. W tej sytuacji ratuje nas tylko to, że gotowy projekt nie usunie całości gotówki z naszych portfeli.

Jeśli jednak obawiamy się takiej sytuacji, że będziemy mieli identyczny dom jak nasz sąsiad, udajmy się do profesjonalnego biura architektonicznego, które zajmuje się projektowaniem domów. Tu kupimy projekt drożej, ale będzie on stworzony tylko i wyłącznie dla nas, pod nasze indywidualne potrzeby. Architekt pomoże nam zaprojektować ogród, oczko wodne, altankę, garaż i pomieszczenie gospodarcze, czyli całą niemal infrastrukturę naszej przydomowej działki wraz z przydomową oczyszczalnią ścieków, która jest niezbędna według przepisów prawa budowlanego.

Co wybierzemy, jak projekt domu kupimy, taki będzie nasz dom w przyszłości, w którym zamieszkamy i czy będziemy w nim szczęśliwi, to już tylko i wyłącznie zależy od nas.

Jaki wybrać projekt domu?

Dom to miejsce bardzo osobiste, kojarzące się z rodziną i ciepłem rodzinnego ogniska, budzące emocje – miłość, czasem gniew, radość, a czasem smutek. Dom to nasza przeszłość, teraźniejszość i przyszłość, którą sami budujemy. Właśnie, budujemy przyszłość, czyli dom, w którym będziemy mieszkać. Najważniejszym krokiem jest zakup odpowiedniej działki i projekt domu, w którym będziemy mieszkać i żyć sami lub z rodziną.

Projekt domu możemy kupić w internecie, nie wychodząc z domu. Są tu projekty domów z płaskimi dachami, dachami spadzistymi. Możemy kupić projekt domu parterowego, piętrowego, w zabudowie bliźniaczej lub dwurodzinnego. Są też oferty zakupu projektów domów drewnianych (góralskich) i domów energooszczędnych, a także modnych w ostatnim czasie domów pasywnych. Jaki projekt wybierzemy, tak będziemy mieszkać w przyszłości.

A projekt domu jest bardzo ważny, bo to decyzja na całe niemal życie, która niejako określi jego standard. Dlatego wybór nie powinien być pochopny, ale dokładnie przemyślany i podjęty po zastanowieniu. Pamiętajmy także, że nawet, gdy już wybraliśmy odpowiedni projekt, zawsze możemy do niego nanieść poprawki. I architekt powinien je uwzględnić, chyba, że będą niezgodne ze sztuką budowlaną, dlatego też zawsze słuchajmy fachowców, oni wiedzą co można, a co nie.

Projektując dom, zaprojektujmy także infrastrukturę naszej działki, ogród, zieleń, altankę, przydomową oczyszczalnię ścieków.

Co to jest projekt domu?

Gdy chcemy wybudować dom, musimy mieć jego projekt. I obojętnie czy będzie to mały dom letniskowy na d jeziorem, czy całoroczny pod miastem. Projektu domu wymaga od nas prawo. Gdzie kupić taki projekt, co to jest projekt domu i kto dom może zaprojektować?

Są dwa sposoby na zakup projektu domu. Możemy kupić gotowy projekt domu przez internet lub wykonać go na indywidualne zamówienie w biurze architektonicznym. Projekt różni cena i powtarzalność pierwszej opcji.

Projekt domu to zestaw rysunków technicznych i dokumentacji, który nakreśla zasady wykonania konkretnego obiektu budowlanego. Do rysunków technicznych może zostać dołączona wizualizacja budynku. Podstawowym jednak elementem projektu jest zestaw rysunków architektonicznych. Takie rysunki prezentują kształt i wielkość budynku. Wskazują na jego miejsce, w jakim będzie się znajdować na działce budowlanej. Pokazują podział pomieszczeń w jego wnętrzu oraz opisują rodzaj użytych materiałów.

W następnych częściach projektu wykonywane są rysunki i obliczenia konstrukcyjne. Wskazują one na rodzaj konstrukcji budynku, a także na jej detale oraz rysunki instalacyjne dotyczące instalacji, które są w każdym budynku, czyli wodnych, elektrycznych, teletechnicznych, kanalizacyjnych. Projekt musi mieć opis techniczny. Przedstawia on założenia samego projektu oraz rysunki detali budowlanych.

W Polsce uprawnienia do wykonywania projektów mają inżynierowie – przede wszystkim trudnią się tym architekci, którzy mają zezwolenie do wykonywania zawodu.